Woonoppervlakte
Circa 111 m²
Inhoud
Circa 371 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2022
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Abel Tasmanstraat 162

2404 ZC, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Verken de mogelijkheden van dit moderne en vrijwel nieuwe (bouwjaar 2022) en energiezuinige (A+) PENTHOUSE aan de Abel Tasmanstraat 162 in Alphen aan den Rijn. Dit instapklare appartement beschikt o.a. over een royale living met aangebouwde serre, een royaal dakterras (71 m²) met fantastisch uitzicht, drie slaapkamers, een goed uitgeruste keuken, luxe badkamer en een vaste parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. De woning is gunstig gelegen nabij alle benodigde voorzieningen. Op loopafstand van winkelcentrum De Baronie, openbaar vervoer, sport-/recreatiefaciliteiten en in ongeveer 5 fietsminuten treft u het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station. Middels de uitvalswegen N207 en N11 bereikt u snel de autosnelwegen richting alle grote steden in de Randstad.

Appartementencomplex
U komt het complex binnen via een royale en afgesloten entree met brievenbussen, video-intercomsysteem. Met de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de bovenste woonlaag.

Appartement
Via de hal van de woning heeft u toegang tot de verschillende ruimtes. Een apart toilet, badkamer, wasruimte en 3 slaapkamers vormen tezamen met de woonkamer en keuken de leefruimte. De woonkamer biedt een uitnodigende ruimte om te loungen en te dineren, de aangebouwde en kwalitatief hoogwaardige glazen serre vormt een mooie uitbreiding van de woonkamer en kunt u het gehele jaar heerlijk van genieten. Middels harmonicadeuren kan de serre volledig worden geopend. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het riante dakterras. Hier kunt u heerlijk vertoeven en genieten van het prachtige en verre uitzicht. De keuken is voorzien van bordeauxrode keukenkasten, zwarte handvatten en een licht marmerlook keukenblad. Met inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap (Siemens), Quooker en inbouw koelkast, is deze keuken perfect voor culinaire avonturen. Het dakterras is ook vanuit de keuken toegankelijk. De stijlvolle badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en een douchecabine. Lichte vloer- en wandtegels zorgen voor een moderne uitstraling. De drie slaapkamers zijn veelzijdig en volwaardig. Momenteel zijn ze ingedeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer en werkkamer. Alle kamers hebben toegang tot het dakterras en bieden ruimte voor diverse inrichtingsmogelijkheden. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming die u per ruimte kunt aansturen. De combinatie van goede isolatie en het warmte-terugwin-systeem zorgt voor een zeer laag energieverbruik. Onder het complex bevindt zich ook nog een inpandige berging.

Buitenruimte
Het riante dakterras biedt mogelijkheden voor verschillende buitenactiviteiten. Met vrij uitzicht is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten.

De servicekosten bedragen € 255,= per maand (€ 215,= voor de woning, € 40,= voor de parkeerplaats).

Bijzonderheden
- Ruim, vrijwel nieuw en functioneel appartement
- Energielabel A+
- Keuken met moderne apparatuur
- Drie slaapkamers met toegang tot dakterras
- Riant dakterras met prachtige serre
- Gunstige ligging nabij voorzieningen
- Goede bereikbaarheid

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 255 p/m

Bouw

Object type
Appartement (penthouse)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
22 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
71 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
A+
Energielabel registratie
28-04-2022
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Dakterras
Tuin
Geen tuin

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 255 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel A+

Publicatie energielabel: 28-04-2022

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,10% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Venn Hypotheek - NHG


4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.1% zonder NHG) is gecontroleerd op 20-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Begroting 2023

Breukdelen De Harmonie Blok_2 en 3

Eigendomsbewijs

Notulen hoofdsplitsing

Notulen Extra buitengewone ledenvergadering 19-08-2023

Notulen parkeerplaatsen

Notulen Vergadering van eigenaars

Splitsingsakte

Splitsingstekening De Harmonie Blok 2 en 3 HS

Splitsingstekening De Harmonie OS Blok 3

Splitsingstekening De Harmonie OS Parkeren Blok 2 en 3

Lijst van zaken

Huishoudelijk Reglement Beethoven en Chopin met bijlage 1

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Eenpersoons zonder kinderen
49%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
17%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
64%
Woningen tussen 1965 en 1975
13%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Gemiddelde WOZ waarde
€ 201.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Adressen per km²
2055
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2404 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Abel Tasmanstraat 162, Alphen aan den Rijn

€ 650.000 k.k. - Verkocht